23-06-2014

Россиян обяжут заверять сделки с недвижимостью

Правительство разработало новый законопроект обязывающий заверять сделки с недвижимостью. Член совета федерации Антон Беляев внёс проект поправок в Гражданский кодекс, который позволит вернуть обязательное заверение сделок с недвижимым имуществом. Сейчас договор купли продажи можно оформить в простой письменной форме, что может привести к рейдерским захватам жилья. Пожилые люди и сироты чаще всего страдают от «чёрных» риелторов. Как утверждают законотворцы, при обязательном заверении документов нотариусом, отнять жильё таким образом больше не получится.
По словам главы думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, нотариусы будут привлекаться как к оформлению сделки, так и к передаче документов в регистрирующий орган, а значит будут отвестсвенны перед клиентом. Нотариальное удостоверение сделки будет означать проверку законности содержания сделки, а также права сторон на ее совершение. Также унифицируются нормы дачи согласия на совершение сделок, например, согласия кредитора на перевод долга. В случае отсутствия согласия на сделку она будет считаться недействительной. Изменения также ограничивают круг лиц, имеющих право требовать возмещения убытков, понесенных вследствие недействительности сделки. Предлагаются и новые основания для признания сделок недействительными. К ним, в частности, относится нарушение ареста или иного запрета на распоряжение, наложенного на имущество. Также конкретизируется такой вид недействительных сделок как сделка, совершенная без необходимого согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления.

Назад